今天五分快三走势图:南京天津三亞限購放開,別簡單理解成給樓市鬆綁

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【雪莉父母争夺遗产】

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也有人會說﹡?,這是因為資源稟賦的緣故▽△,但就算日本這樣人多地少的國家△,國民人均居住面積也達到35平方米☆△↑。而俄羅斯作為世界國土面積最大的國家?,人均居住面積僅比中國多2平方米◇。這充分說明⌒∟π,國土面積並不是影響居住環境的唯一因素△,甚至不是最主要的因素∴。

說到底∴π,住房是吸引人才的重要條件∴△,這是無可否認的事實┊﹡☆。而要拿買房便利來吸引人才⌒,在住房補貼、購房資格等方面之外♂,很多城市不妨在改善住房結構、提升居住環境等方面做出更多突破▽。

需要注意的是⊿♀♀,這些過去屢試不爽的搶人大招∟∵,在今後能否繼續發揮作用∴□▽?以往┊π,這些買房鬆綁的政策之所以能夠奏效▽,那是這些城市的房地產市場正處於上行期間⊿﹡△,此時買房不只是買房﹡♂⌒,更為重要的是在限購背景下擁有了一個城市的上漲期權┊,使得自己不再踏空樓市∵⊿∵。在房價上行的那個年代◇∴△,擁有一個購房資格就是一次財富的再分配∴∴∟。

經過30多年的住房市場化改革?⊿,我國居民的住房條件得到了根本性改善:以城鎮居民住宅為例〇⌒☆,2018年的人均住房建築面積是1978年的4.5倍♀↑,從6.7平方米增加到36.9平方米⌒。但和其他國家相比♂♀┊,中國的住房市場還有很大提高空間:在2016年中國人均居住面積是20平方米♀?,而澳大利亞是89平方米、美國是77平方米、日本是35平方米☆♂。

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過去幾年中?▽∵,包括杭州、西安等地都對新落戶人口給予包括戶口、住房補貼等各種優惠⊙┊⊿,而這些城市也確實成為了引人大戰中的勝者▽。最典型的當屬西安π☆。根據2019年西安政府工作報告〇,2018年全年西安落戶人口80萬?♀,引進培養各類人才38.6萬人⊿﹡。

城市引人不只有「購房補貼」一招這是不是意味着◇♀∴,城市在住房政策上正在失去吸引人的招數﹡△?倒也未必∟。其實很多城市在改善住房結構、提升居住環境等方面↑,仍大有可為◇△。

幾乎是同一天∴,南京、天津、三亞三個房價都在全國前十的城市∟∟,傳來了限購政策放開的消息↑〇↑。如南京六合區?◇〇,從10月15日開始取消了兩年社保的限制⊙﹡⊿,有大專學歷即可買房∟。就在同一天♂△,天津的濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城⊙□▽,對沒有天津戶口且在天津沒有房子的職工⌒,買房無需提供社保證明↑↑⌒。

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這並不等於就是浪費土地↑◇,至少日本已經給我們提供了一個可行的路徑∵。更為重要的是┊π⊿,這也是在落實中央在房地產市場的「因城施策」△。

中國和發達國家在住房上的差距π,並不僅體現在人均居住面積上┊⊿,還體現在結構上﹡∴♂,那就是中國居民住獨棟的比例偏低♀∟。在人多地少的日本⊙⊙△,住公寓的比例也遠低於我國♂□□。2018年日本的統計年鑒顯示⊙△,日本只有40%的居民住在公寓▽┊□,而有55%的居民是住在一戶建□┊,也就是獨棟中?〇△。

為引人放開限購不等於給樓市鬆綁公眾對這些城市放開住房限購的第一反應∵〇,是它們要吸引人口┊♂。確實♀△,最近幾年隨着中國勞動人口供給不再呈現井噴式增長□,各個城市、尤其是二三線城市在吸引人口上使出渾身解數▽,購房便利就是其中的一個條件∴。而南京、天津、三亞等城市▽⊙∟,都早早地參与了這場「引人大戰」∟〇⊙。

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如果有城市能在住房結構上有所調整∟☆⊿,能夠提供給居民更大的住宅或者更多的獨棟∴,或許能夠吸引更多的人才⌒▽⌒,尤其是高端人才┊。

還要指出的是┊,這些城市放開限購的區域都是屬於偏遠地帶∟∟,無論是工作機會還是公共服務⌒,都和主城區不可同日而語⊿↑∴。

□傅蔚岡(上海金融與法律研究院執行院長)

國人講究安居樂業△♂⊿,這些城市以戶口與購房優惠作為吸引人才的突破點♀⊿〇,也符合「因城施策」和「一城一策」的基本原則△。但在「房住不炒」的政策基調下⊙∵?,此舉並不等於直接的限購政策鬆綁♂〇♂,某種程度上也算是維持房價穩定的靈活調控政策——儘管客觀上確有鬆綁效應◇。

三亞也不甘落後□,只要是全日制大專以上學歷加海南工作證明□∟∴,即可買房無需落戶∴△,不用個稅或社保證明π∴,直接網簽⌒□﹡,以家庭為單位〇,可買一套住房♀△◇。

網事觀察住房的確是吸引人才的重要條件?,但在住房補貼、購房資格之外↑,不妨在改善住房結構、提升居住環境等方面更多突破〇⊿△。

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但現在不一樣了⌒∟,隨着「房住不炒」的逐步落實↑♂,最為關鍵的是經過前幾年土地供應量的放開?,房價逐步企穩♀,不少地方甚至出現了回落現象☆⊿♀。如此?⊙?,僅僅放開限購還能達到吸引人的效果嗎□┊⊙?

如果车型不满足该标准,就不能获得《车辆生产企业及产品公告》许可,不允许在我国生产、销售和注册、使用。

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還要指出的是┊,這些城市放開限購的區域都是屬於偏遠地帶∟∟,無論是工作機會還是公共服務⌒,都和主城區不可同日而語⊿↑∴。

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國人講究安居樂業△♂⊿,這些城市以戶口與購房優惠作為吸引人才的突破點♀⊿〇,也符合「因城施策」和「一城一策」的基本原則△。但在「房住不炒」的政策基調下⊙∵?,此舉並不等於直接的限購政策鬆綁♂〇♂,某種程度上也算是維持房價穩定的靈活調控政策——儘管客觀上確有鬆綁效應◇。

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